massy (91) – Mandat d’études pour l’aménagement du secteur commercial

Contexte

Le secteur commercial de Massy, un territoire d’une surface de 40 ha, occupe une position centrale et stratégique du territoire de la commune, au croisement d’importants axes de circulation et à proximité immédiate du quartier Atlantis, projet innovant de mutation d’un parc d’activités d’une centaine d’hectares environ, du centre-ville de Massy et du secteur d’activités de la Bonde. Les enseignes aujourd’hui implantées sur le site sont nombreuses et variées : Cora, centre commercial –X%, Boulanger, Leroy Merlin (…).

Néanmoins, ce secteur se caractérise par une médiocre urbanité alors qu’il a été rattrapé par la ville qui l’entoure.

Le secteur commercial à Massy, vue aérienne

Missions de Paris Sud Aménagement

Paris Sud Aménagement a été mandaté par la Ville de Massy pour mener une mission en vue de l’aménagement de ce secteur. Son intervention est composée de missions suivantes :

• Analyse foncière du secteur ;
• Accompagnement des propriétaires fonciers dans les études de constructibilité et l’estimation de la valeur foncière de leurs terrains ;
• Définition des opportunités de valorisation des actifs fonciers et immobiliers ;
• Études pré-opérationnelles pour la réalisation d’un projet viaire de qualité autour du secteur commercial ;

Dans un souci d’inscrire la mutation du secteur commercial dans un schéma cohérent, Paris Sud Aménagement a lancé une étude visant à l’amélioration des liens entre le quartier Atlantis et le centre-ville de Massy. Au fur et à mesure de l’avancement de cette étude, menée conjointement par les agences « Barrault Pressacco », « Atelier Georges », « Filigrane » et « Ville en Œuvre », la position du centre commercial et son potentiel de mutation prend une place majeure devenant le levier principal à actionner pour faire évoluer ce site. En conséquence, cette mission permet à Paris Sud Aménagement d’affirmer pleinement sa double compétence à la fois urbaine et économique et d’agir en tant qu’intermédiaire entre les différents acteurs au sein d’un processus de mutation complexe.

Plan de situation du secteur d’étude

Acteurs

Maîtrise d’ouvrage : Ville de Massy
Maîtrise d’ouvrage déléguée : Paris Sud Aménagement

Calendrier

1ère étape: 2011 – 2012

Élaboration du plan global d’aménagement

Urbaniste : La Fabrique Urbaine
BET : ARCADIS
Conseil Commercial : CVL

2ème étape: en cours

Conception & réalisation des espaces publics ;

Accompagnement de la Ville et des propriétaires fonciers dans le développement de leurs stratégies foncières.