MASSY (91) – Étude de projet urbain sur les secteurs de Vilmorin 4 et 5
contexte & OBJECTIFS
L’implantation de la gare TGV a impulsé une dynamique pour le redéveloppement urbain de Massy avec les deux opérations de Massy Vilmorin et Massy Atlantis ainsi que le réaménagement du pôle d’échanges multimodal de la gare de Massy Palaiseau qui accueille le RER B, C et le TGV ainsi que 25 lignes de bus.
Le schéma directeur du patrimoine ferroviaire validé l’été 2011 a déterminé deux zones mutables sur le secteur du pôle des gares :
- Le secteur « Point P Sud » d’environ 16 000 m2 appelé VILMORIN 4,
- Le secteur « ancien BV » à l’est de la gare RER C d’environ 8 500 m2 appelé VILMORIN 5.
L’aménagement des deux secteurs de VILMORIN 4 et 5 crée une opportunité de finir l’aménagement du quartier Vilmorin à l’occasion de a cession des terrains propriété RFF et SNCF.
Concernant VILMORIN 4, les objectifs de restructuration sont de favoriser la construction de logements collectifs tenant compte des contraintes d’implantation par rapport au faisceau ferré et du bâti environnant. L’enjeu sur ce secteur est d’assurer une transition urbaine qui ferait couture avec les quartiers environnants tout en tenant compte des contraintes environnementales et nuisances sonores. Il s’agira aussi de prolonger a coulée verte le long des emprises du TGV atlantique vers la place de l’Union Européenne.
Concernant le secteur de VILMORIN 5, il est attendu l’étude de différents scenarii assortie d’études de faisabilité.
La Ville envisage également la possibilité d’implanter un équipement sportif de type gymnase polyvalent. L’opportunité d’une occupation des rez de chaussée par des activités commerciales ou artisanales sera à évaluer dans le cadre de l’étude.
Missions de PARIS SUD AMÉNAGEMENT
Associée avec DLM architecte (mandataire), le cabinet de géomètre Mercier, le BET environnemental Le Sommer, le BET acousticien Alhyange, le BET VRD SNC Lavalin, et Paris Sud Aménagement travaille sur le montage opérationnel dans le cadre de :
- Secteur VILMORIN 4 : l’étude urbaine complète : diagnostic du site, son potentiel et ses handicaps qui aboutira à la définition des enjeux et orientation d’aménagement du secteur, la détermination de plusieurs scénarii programmatiques ; ces scénarii déboucheront sur un schéma d’organisation approfondi jusqu’à la désignation d’une équipe de promoteur-architecte.
- Secteur VILMORIN 5 : une étude de faisabilité assortie de scénarii après une phase de diagnostic.
Plus particulièrement, PARIS SUD AMÉNAGEMENT réalise :
Plan de situation
ACTEURS
Maître d’ouvrage: Ville de Massy
Urbaniste: DLM Architectes
Montage opérationnel: Paris Sud Aménagement
CALENDRIER
Diagnostic (2013)
Programmation urbaine et architecturale (2014)
Montage de la consultation des opérateurs (2015)
